Tendances du marché immobilier canadien – T3 2023

Published 14 novembre 2023

Fiera Capital prévoit une probabilité de « stagflation » de 55 %, où la croissance économique ralentirait et où l’inflation resterait élevée, incitant les décideurs politiques à assouplir les mesures de resserrement. Ce scénario pourrait conduire à une spirale des prix et des salaires, poussant l’inflation à la hausse et éventuellement provoquant des hausses de taux plus agressives, ce qui finirait par bloquer l’économie. Les actifs à risques pourraient connaître une baisse de valorisation, quoique dans une mesure moindre comparée à un scénario de profonde récession. Les perspectives pour l’immobilier commercial sont mitigées en raison de divers facteurs, notamment les conséquences de la pandémie, la hausse des taux d’intérêt et les incertitudes géopolitiques.

Cependant, l’immobilier canadien, particulièrement dans les secteurs industriel et multirésidentiel, reste robuste, attirant les investissements étrangers malgré ces défis. Dans l’ensemble, même si les capitaux privés et étrangers ont été actifs, les acteurs institutionnels du paysage de l’investissement canadien ont largement maintenu une position réservée. Cette réticence pourrait trouver une solution à mesure que la politique de taux d’intérêt de la Banque du Canada conférera davantage de clarté au cours des prochains trimestres.

Par conséquent, l’immobilier devrait surperformer les actifs traditionnels comme les actions et les obligations à long terme, en particulier dans un environnement de forte inflation. Une allocation efficace du capital aux actifs réels est essentielle, ce qui nécessite des gestionnaires expérimentés pour des performances supérieures et une prise de décision éclairée. Fiera Immobilier, grâce à son expertise en gestion d’actifs et à son modèle exclusif de marchés cibles, est bien placée pour faire face à ces conditions, aligner les investissements sur les objectifs à long terme et protéger la valeur en capital dans les marchés fluctuants. Alors que l’économie s’oriente vers la reprise, l’immobilier devrait bénéficier des vents macroéconomiques favorables et potentiellement offrir d’excellentes performances.

Parcourez notre mise à jour trimestrielle des Tendances du marché immobilier canadien, produite par notre équipe de Stratégie, planification et analyse, pour en apprendre plus sur l’état actuel des quatre principales classes d’actifs.

 

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