Stratégies

Aperçu – gestion de placement

Fiera Immobilier est un groupe à l’esprit entrepreneurial travaillant à l’intérieur d’un cadre institutionnel, ce qui permet aux clients de tirer avantage d’une combinaison exceptionnelle de créativité et d’innovation reposant sur une expertise et une analyse des placements parmi les meilleures de l’industrie – le meilleur des deux mondes. Fiera Immobilier poursuit sans relâche sa quête de rendement des placements, soutenue par des pratiques de gestion du risque, d’analyse du rendement et de gestion d’actifs de premier ordre – toutes visant à répondre aux besoins de notre clientèle croissante et diversifiée.
Fonds CORE Fiera Immobilier
Objectif: Rendements immobiliers de base grâce à des placements dans des immeubles commerciaux canadiens offrant un revenu stable, à long terme et protégé contre le risque
Points saillants Structure de fonds à capital variable (négocié trimestriellement)
Actif sous gestion de 2 900 M$ CA
109 éléments d’actif dans tous les principaux marchés canadiens
Cible annuelle de rendement sur le revenu de 4 à 6 %
Cible annuelle de rendement total de 6 à 8 %
Fonds Opportunités – Région du Grand Toronto
Objectif: Rendements immobiliers de base grâce à des placements dans des immeubles commerciaux canadiens offrant un revenu stable, à long terme et protégé contre le risque
Points saillants Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques de la région du Grand Toronto, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre
Structure de fonds à capital fixe (durée : cinq ans assortie de deux options de un an)
Actif sous gestion jusqu’à 481 M$ CA
58 M$ CA en capitaux sous gestion
Valeur d’aménagement de 628 M$ CA / 6 projets
Cible annuelle de rendement total de 13 %
Priv. en commandite 8 %
Fonds de Financement Mezzanine Fiera Immobilier
Objectif: Rendements corrigés du risque intéressants grâce au financement mezzanine à court terme
Points saillants Structure de fonds à capital variable
Actif sous gestion de 75 M$
Taux de rendement net cible de 8 %
Durée cible de 1 à 2 ans
Fonds Fiera Immobilier d’hypothèques Core
Objectif: Protection du capital et stabilité du revenu au moyen de placements dans un portefeuille diversifié de prêts hypothécaires garantis par des actifs immobiliers commerciaux
Points saillants Structure de fonds à capital variable
Actif sous gestion de 77 M$
Taux de rendement brut cible de 5,0 % ou plus
Durée cible de 1,5 à 3,5 ans
Comptes distincts
Objectif: Services de construction et de gestion de portefeuilles immobiliers adaptés aux besoins particuliers des investisseurs institutionnels
Points saillants Actif sous gestion de 600 M$ (trois comptes)
Fonds industriel de petite capitalisation
Objectif: Revenu stable à long terme protégé contre le risque, tiré de propriétés canadiennes de calibre institutionnel
Points saillants Structure de fonds à capital variable (négocié trimestriellement)
Actif sous gestion de 330 M$ CA
Cible annuelle de rendement sur le revenu de 5 à 8 %
Ratio prêt/valeur cible de 10 %
Fonds Opportunité I
Objectif: Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques en zones urbaines, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre
Points saillants Structure de fonds à capital fixe (durée : 7 ans assortie de deux options de un an)
300 M$ CA DE CAPITAL CIBLÉ
Cible annuelle de rendement total de 12 à 14 %
Priv. en commandite 7 %
Fonds Opportunité II
Objectif: Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques en zones urbaines, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre
Points saillants Structure de fonds à capital fixe (durée : 7 ans assortie de deux options de un an)
Actif sous gestion jusqu’à 872 M$ CA
144 M$ CA en capitaux sous gestion
Valeur d’aménagement de 2 204 M$ CA / 14 projets
Cible annuelle de rendement total de 13 à 15 %
Priv. en commandite 8 %
Opportunity Fund I
Objectif: Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques en zones urbaines, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre
Points saillants Structure de fonds à capital fixe (durée : cinq ans assortie de deux options de un an)
Actif sous gestion jusqu’à 334 M$ CA
55 M$ CA en capitaux sous gestion
Valeur d’aménagement de 784 M$ CA / 13 projets
Cible annuelle de rendement total de 13 % à 15 % / taux de rendement interne réalisé à ce jour : 12 %
Priv. en commandite 9 %
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