Fonds Fiera Financement Immobilier Canada S.E.C.
Objectifs de Placement
Le Fonds Fiera Financement Immobilier Canada S.E.C. a été constitué en société en commandite en 2006 et elle a pour but d’offrir du financement à des développeurs immobiliers ou propriétaires fonciers pour la réalisation de leurs projets de construction ou le redéveloppement de leurs actifs immobiliers. La société est un prêteur privé qui offre à court terme du financement intérimaire de construction ainsi que pour le redéveloppement immobilier. Son objectif principal est de préserver l’avoir des détenteurs de parts et de générer un rendement supérieur sur un placement à court terme, tout en procurant à ses commanditaires une liquidité et un flux stable de distributions provenant de ces placements.
Principes clés
- Distribution de revenus mensuelle
- Faible volatilité des rendements et durée moyenne des prêts entre 12 et 18 mois
- Portefeuille diversifié stratégiquement et composé de projets de développement immobilier de qualité dans les centres urbains du Canada
- La diversification par région et par produit atténue le risque et maximise les rendements des investisseurs
- Financement de premier et deuxième rang entre 5 et 50 millions de dollars
- Terme jusqu’à 24 mois (renouvelable)
- Ratio prêt-valeur et/ou ratio prêt-coût flexible
- Niveau de préventes variable
Financement de terrains et des travaux d’infrastructures
Prêt pour l’acquisition ou le développement de terrains ainsi que pour les services souterrains et de routes pour des projets de développement résidentiel et commercial.
Financement de projets de construction
Prêt pour la construction de copropriétés et d’immeubles multirésidentiels, commerciaux et industriels.
Financement d’inventaire
Prêt pour le financement des unités résidentielles et commerciales complétées qui ne sont pas vendues.
Financement temporaire pour le redéveloppement de projets
Prêt pour l’acquisition d’actifs immobiliers pour conversion et/ou rénovation.
Financement commercial
Prêt pour les immeubles à revenus, incluant les immeubles résidentiels, commerciaux et industriels.