Aperçu – gestion de placement
Fiera Immobilier est un groupe à l’esprit entrepreneurial travaillant à l’intérieur d’un cadre institutionnel, ce qui permet aux clients de tirer avantage d’une combinaison exceptionnelle de créativité et d’innovation reposant sur une expertise et une analyse des placements parmi les meilleures de l’industrie – le meilleur des deux mondes. Fiera Immobilier poursuit sans relâche sa quête de rendement des placements, soutenue par des pratiques de gestion du risque, d’analyse du rendement et de gestion d’actifs de premier ordre – toutes visant à répondre aux besoins de notre clientèle croissante et diversifiée.
Fonds CORE Fiera Immobilier
| Objectif: Rendements immobiliers de base grâce à des placements dans des immeubles commerciaux canadiens offrant un revenu stable, à long terme et protégé contre le risque |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital variable (négocié trimestriellement) |
| Actif sous gestion de 2 900 M$ CA |
| 109 éléments d’actif dans tous les principaux marchés canadiens |
| Cible annuelle de rendement sur le revenu de 4 à 6 % |
| Cible annuelle de rendement total de 6 à 8 % |
Fonds Opportunités – Région du Grand Toronto
| Objectif: Rendements immobiliers de base grâce à des placements dans des immeubles commerciaux canadiens offrant un revenu stable, à long terme et protégé contre le risque |
| Points saillants |
Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques de la région du Grand Toronto, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre |
| Structure de fonds à capital fixe (durée : cinq ans assortie de deux options de un an) |
| Actif sous gestion jusqu’à 481 M$ CA |
| 58 M$ CA en capitaux sous gestion |
| Valeur d’aménagement de 628 M$ CA / 6 projets |
| Cible annuelle de rendement total de 13 % |
| Priv. en commandite 8 % |
Fonds de Financement Mezzanine Fiera Immobilier
| Objectif: Rendements corrigés du risque intéressants grâce au financement mezzanine à court terme |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital variable |
| Actif sous gestion de 75 M$ |
| Taux de rendement net cible de 8 % |
| Durée cible de 1 à 2 ans |
Fonds Fiera Immobilier d’hypothèques Core
| Objectif: Protection du capital et stabilité du revenu au moyen de placements dans un portefeuille diversifié de prêts hypothécaires garantis par des actifs immobiliers commerciaux |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital variable |
| Actif sous gestion de 77 M$ |
| Taux de rendement brut cible de 5,0 % ou plus |
| Durée cible de 1,5 à 3,5 ans |
Comptes distincts
| Objectif: Services de construction et de gestion de portefeuilles immobiliers adaptés aux besoins particuliers des investisseurs institutionnels |
| Points saillants |
Actif sous gestion de 600 M$ (trois comptes) |
Fonds industriel de petite capitalisation
| Objectif: Revenu stable à long terme protégé contre le risque, tiré de propriétés canadiennes de calibre institutionnel |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital variable (négocié trimestriellement) |
| Actif sous gestion de 330 M$ CA |
| Cible annuelle de rendement sur le revenu de 5 à 8 % |
| Ratio prêt/valeur cible de 10 % |
Fonds Opportunité I
| Objectif: Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques en zones urbaines, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital fixe (durée : 7 ans assortie de deux options de un an) |
| 300 M$ CA DE CAPITAL CIBLÉ |
| Cible annuelle de rendement total de 12 à 14 % |
| Priv. en commandite 7 % |
Fonds Opportunité II
| Objectif: Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques en zones urbaines, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital fixe (durée : 7 ans assortie de deux options de un an) |
| Actif sous gestion jusqu’à 872 M$ CA |
| 144 M$ CA en capitaux sous gestion |
| Valeur d’aménagement de 2 204 M$ CA / 14 projets |
| Cible annuelle de rendement total de 13 à 15 % |
| Priv. en commandite 8 % |
Opportunity Fund I
| Objectif: Rendements exceptionnels grâce à des placements dans des projets de développement et à valeur ajoutée situés dans des emplacements hautement stratégiques en zones urbaines, en partenariat avec des promoteurs de premier ordre |
| Points saillants |
Structure de fonds à capital fixe (durée : cinq ans assortie de deux options de un an) |
| Actif sous gestion jusqu’à 334 M$ CA |
| 55 M$ CA en capitaux sous gestion |
| Valeur d’aménagement de 784 M$ CA / 13 projets |
| Cible annuelle de rendement total de 13 % à 15 % / taux de rendement interne réalisé à ce jour : 12 % |
| Priv. en commandite 9 % |